¿Cuáles son los productos de construcción más vendidos? No es fácil contestar a esta pregunta tan general, pues el límite de lo que se considera producto de construcción y lo que no, es difuso.
En un proyecto de edificación hay miles de productos de construcción diferentes. Enumerar todos estos productos de construcción en una lista es una tarea muy complicada, por lo que se analizarán cuáles son los productos de construcción más utilizados.
Por lo general en la mayoría de las obras estos son los materiales más utilizados: el hormigón, el acero y otros metales y los compuestos de madera.
La subida de los costes en el sector energético en 2022 ha tenido una gran influencia en los precios de la construcción, lo que repercute directamente en el precio de los productos de construcción.
Con el estallido de la invasión de Ucrania, el precio del aluminio y del acero llegó a situarse en máximos históricos. Algo similar ha ocurrido con el cobre, la madera y el plomo, aunque ya han moderado su coste.
El hormigón y el cemento
La buena evolución del consumo de cemento en los últimos meses del año 2022 no ha podido eludir que las cifras del acumulado anual continúen a la baja. Se ha registrado una caída del 0,8% con respecto al año anterior, con un total de 14.911.449 toneladas, según los datos de la última estadística del cemento publicada por el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo de España (MINCOTUR), indicador de la posible desaceleración del sector.
La agrupación de fabricantes de cemento en España (Oficemen) se muestra preocupada ante este escenario, al que le suman también la inflación y los tipos de interés actuales. De ahí, que celebren el acuerdo provisional alcanzado en el Parlamento Europeo sobre el Mecanismo de Ajuste en Frontera por Carbono (MAFC), el cual promueve un tratamiento equilibrado de las importaciones a la UE pertenecientes de países extracomunitarios en términos de cumplimiento de las normas climáticas en la Unión. Esta medida también afectará al hierro y al acero, al aluminio y a la electricidad, entre otros.
Las exportaciones del cemento y el Clinker durante el año 2022 se han reducido en un 17% en comparación con el 2021 con un total de 5.619.052 toneladas. Las importaciones, por su parte, han sufrido una contracción más leve, de poco más del 5%, acumulando 1.353.136 toneladas.
El acero y otros metales
El acero es una aleación de hierro y carbono en un porcentaje de este último elemento variable entre el 0,08 % y el 2 % de su masa.
El acero en sus distintas clases está presente de forma abrumadora en la vida cotidiana, ya sea en herramientas, utensilios, equipos mecánicos o formando parte de electrodomésticos y maquinaria en general, así como en las estructuras de las viviendas y en la gran mayoría de los edificios modernos.
En junio del año pasado, el índice de costes de la construcción elaborado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) cayó por primera vez desde que estalló la pandemia, con 128,3 puntos, apuntando a un descenso general de los precios de las commodities, donde el acero ha sido decisivo para rebajar la presión de los costes.
No obstante, las últimas decisiones del Gobierno chino, en materia de restricciones de la pandemia, han marcado el rumbo de los precios del metal. Con motivo del adiós a las políticas de ‘covid cero’ y a la cuarentena para los viajeros que llegasen del extranjero, los inversores confían en una sólida recuperación de la economía del país, lo que explica la subida de las cotizaciones en los metales entre diciembre y enero de este año.
Compuestos de madera
Los materiales de construcción compuestos de madera se forman gracias a la unión mediante adhesivos de fibras, partículas o placas de madera. En este caso, los más conocidos son los contrachapados, aunque también se pueden encontrar en diferentes formas como tableros, vigas, etc. Según Maderea, la plataforma digital de la industria de la madera, hasta octubre del 2022 las especies de madera más demandadas en España han sido el pino, el abeto y el roble.
Al igual que en el resto de los materiales de la construcción, el precio de la madera se ha disparado en los últimos meses. Durante el segundo trimestre del 2022, el precio medio unitario se situaba en 41,82€/m3, 46 puntos más respecto al mismo período del año anterior, apuntaba Maderea; y en el tercer trimestre también se encontraba en niveles elevados, pero en niveles inferiores con un precio de 39,76€/m3.
Aunque cabe recalcar que durante los últimos meses del año el precio ha descendido a causa de la debilidad de la economía china, uno de los mayores consumidores de la madera, si bien las últimas medidas mencionadas en el punto anterior alterarán los valores de cara a 2023.
En este caso también las instituciones de la UE están intentando proteger la producción local a través del Reglamento contra la deforestación (EUDR) acordado entre el Consejo y el Parlamento Europeo el pasado mes de diciembre. El mismo tratará de evitar que se comercialicen productos básicos ligados a la deforestación y la degradación forestal, al igual que velar por una competencia equitativa en el mercado.
Sector energético
El sector energético está impactando de forma negativa a la mayoría de los sectores, y la construcción no es la excepción. La principal razón la podemos encontrar en la escalada sin precedentes del gas natural a consecuencia de la guerra en Ucrania que comenzó a finales de febrero del 2022: el gas natural, al igual que el carbón, el petróleo o la energía nuclear, constituye una fuente de energía no renovable necesaria para la producción de la electricidad.
Durante el año pasado, el precio medio de la luz alcanzó el máximo histórico con 209,69 euros/MWh desde que se tiene registro, lo que equivale a un aumento del 88% respecto al año anterior. Aun así, se mantuvo lejos de las cifras alcanzadas por las grandes economías europeas (-47%), gracias principalmente a la medida adoptada por el Gobierno español de establecer un tope al precio del gas, más conocida como el ‘mecanismo ibérico’.
El mes con la factura más elevada ha sido agosto con 307,92€/MWh de promedio, fecha en la que la compañía gasista rusa Gazprom suspendió el suministro a países como Alemania, en medio de la tensión política que mantiene con la UE, para acometer una revisión no prevista en el gasoducto de Nord Stream.
El aumento de los precios de los productos de construcción
Como hemos comentado anteriormente, durante el año 2022 los costes de los productos de construcción se dispararon afectando a todo tipo de construcciones: durante los ocho primeros meses del año las edificaciones no residenciales aumentaron sus costes disparándose hasta el 20,07%, así como en el caso de la no residencial, con un aumento del 11,94%, y de la rehabilitación, con un 13,41% más.
La sociedad de tasación inmobiliaria Tinsa revela que desde el inicio de la pandemia hasta agosto 2022 los costes de construcción han encarecido un 33,8%. Aunque también subraya que, con las previsiones de moderación de los costes (en 2022 se batieron récords en precio de aluminio y acero, entre otros), el coste de vivienda de obra nueva también se atenúe.
Según el estudio elaborado por CaixaBank Research, no será hasta mediados del 2024 cuando el sector empiece a recuperar valores previos a la crisis del coronavirus. Para este año, aunque se estime una contracción en los costes de la construcción, el precio sería un 15% superior al 2019.
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